SOLARSIEDLUNG OBERHAUSEN
Das Projekt
Auf dem Vogelsangweg 1-36 in 46147 Oberhausen-Barmingholten werden 36 CO2-neutrale Geotherm Solar-Häuser errichtet. Aufgeteilt in 30 Einfamilienhäuser, 5 Schwebehäuser und ein Bungalow. Die Solarsiedlung Oberhausen ist auf einem 6.537 qm großen Grundstück geplant.
Lageskizze der Solarsiedlung Ansicht vergrößern |
Das Energie-Konzept: Unabhängigkeit von fossilen Energiequellen
Das Zukunftshaus = Die Natur ist unser Vorbild
- Keine Angst vor der Nebenkosten-Zukunft
- Wir nutzen die unerschöpflichen Vorräte an natürlicher und erneuerbarer Energie
- Fossile Brennstoffvorräte Öl, Gas und Kohle brauchen wir nicht.
- Fussbodenheizung, d.h. keine Heizkörper, dadurch volle Wohnfläche
- Wärmedämmung 16 cm, Dach 20 cm und Bodenplatte 16 cm
- Offener Kamin möglich
Photovoltaik
Die auf den Dächern installierte Photovoltaikgroßanlage wandelt Sonnenlicht in Strom um. Der produzierte Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet.
Nach Berechnungen unserer Ingenieure beträgt die Einspeisevergütung ca. 36.000,- € jährlich für die gesamten Häuser. Hiervon werden die Kosten für die Erdwärmepumpenanlage von ca. 9.000,-€ abgezogen, so bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 27.000,- €. Vorraussetzung hierfür ist ein EnEV-gerechtes* Nutzverhalten.
* EnEV = Energiesparverordnung
Wärmepumpe
Die im Erdreich gespeicherte Sonnenwärme stellt unerschöpfliche Resourcen an Energie zur Verfügung. Eine konstant, ganzjährig vorherrschende Temperatur nutzt die Wärmepumpe zur Rückgewinnung dieser kostenlosen Energie und wandelt Sie in nutzbare Heizwärme um, z.B. für die Fussbodenheizung und Warmwasser.
Die Erdwärmepumpenanlage wird in einem Gemeinschaftshaus konzipiert. Die ca. 30 vertikalen Erdwärmesonden mit je ca. 97m Bohrtiefe, d.h. insgesamt annähernd 3 km Erdbohrungen, verteilen sich auf fast alle Grundstücke.
Regenwasser - Zisterne
Über die Dachentwässerung wird das anfallende Oberflächenwasser in Zisternen aufgefangen. Das Regenwasser steht für den Betrieb der WC-Spülung, der Gartenbewässerung, zum Wäschewaschen und zur sonstigen Reinigung zur Verfügung.
Durch den Ersatz von Trinkwasser durch Regenwasser können bis zu 50% des täglichen Trinkwasserbedarfs eingespart werden. Somit entfallen städtische Abwassergebühren, da kein Niederschlagswasser in die öffentliche Kanalisation abgeführt wird.
Unsere Einfamilienhäuser Typ EE (Endhaus)
30 Einfamilienhäuser: 5 Zimmer – Küche – Essplatz – 2 Bäder – Gäste-WC – Windfang – Garderobe – Abstellraum – Gartenterasse – Wfl. ca. 126 m² bis 133 m²
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Dachgeschoss | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Unsere Schwebehäuser Typ S1 bis S3
| 92m²: | 5 Zimmer – Küche – Essplatz – Bad – Gäste-WC – 2 Balkone |
| 58m²: | 3 Zimmer – Küche inklusive Essplatz – Diele– Duschbad – Gäste-WC – Abstellraum – 2 Balkone |
| 53m² | 2 Zimmer – Küche inklusive Essplatz – Duschbad – Gäste-WC – Abstellraum – 2 Balkone |
| Obergeschoss | Dachgeschoss | ||||||||||||||||||||||||||
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Unser Bungalow Typ B
1 Bungalow eingeschossig am süd-westlichen Teil des Gesamtkomplexes auf einem Grundstück von rund 169 m²:
3 Zimmer – Küche – Essplatz – Bad – Gäste-WC – Garderobe – Gartenterasse – Wfl. ca. 86 m²
| Erdgeschoss | |||||||||||||||||||||||
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Haustypen und Preise
| Typ | Wohnfläche | Grundstück | Preis |
| Reihen-Mittel-Haus (RMH) )* | 133 m² | 108 m² | 224.500 |
| Reihen-Eck-Haus | 133 m² | 163 m² | 226.000 |
| RMH (o.Gaube) | 122 m² | 108 m² | 219.500 |
| Schwebehaus 1 | 91 m² | 0 | 157.000 |
| Schwebehaus 2 | 57 m² | 0 | 98.000 |
| Schwebehaus 3 | 52 m² | 0 | 90.000 |
| Bungalow | 86 m² | 169 m² | 178.000 |
)* Das Haus, an dem wir unser Beispiel in der Beweisführung berechnet haben
Auszug aus der Baubeschreibung
Versorgung
Die Häuser erhalten Anschlüsse an die Versorgungsnetze für Strom und Wasser. Die Wärmeversorgung für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärmesonden, die über die gesamten Grundstücke verteilt sind und Erdwärmepumpen in einer zentralen Versorgungsstation. Auf den Grundstücken der zentralen Versorgungsstationen erfolgt die Installierung einer unterirdischen Regen- wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von je ca. 25.000l, somit 75.000l. Hierin wird das Regenwasser der angeschlossenen Dächer gesammelt und den angeschlossenen EFH wieder zur Verfügung gestellt, zur Spülung der WC-Anlagen, zur Entnahme von Putzwasser, zur Versorgung der Waschmaschinenanschlüsse und einer Außenzapfstelle je Haus zur Gartenbewässerung. Die Betriebskosten der Erdwärmepumpen werden verrechnet mit den Erlösen aus der Stromeinspeisung der zur jeweiligen Versorgungsstation gehörenden Photovoltaikanlage. Nach den Berechnungen der beteiligten Ingenieurbüros beträgt die Gesamtleistung der Photovoltaikgroßanlage ungefähr 94 kWp. Gesamtfläche der Photovoltaikanlage beträgt ca.560qm. Die Betriebskosten für die Erdwärmepumpen wurden EnEV-gerechtes Nutzerverhalten voraussetzt – von den Ingenieuren mit jährlich ca. 9.000€ errechnet .
Entsorgung
Anschluss der Schmutzwasser-Hausentwässerung an die öffentliche Kanalisation. Das Regenwasserwasser der Wohnhausdächer wird in drei unterirdischen Regenwasserzisternen gesammelt und den angeschlossenen EFH wieder zur Verfügung gestellt. Die Regenwasserentnahme wird mit Wasserzählern gemessen.
Gründung
Die Gründung des aufgehenden Gebäudes erfolgt entsprechend den statischen Erfordernissen über eine Stahlbetonplatte in wasserundurchlässigem Beton.Unter der Bodenplatte wird eine Wärmedämmung verlegt. Material und Stärke entsprechend der Wärmebedarfsberechnung im Einklang mit den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung 2007. EnEV 2007
Mauerwerk
Das Außenmauerwerk besteht aus Kalksandstein einschl. des Wärmedämmverbundsystems wird entsprechend der EnEV 2007, erstellt. Die tragenden Innenwände werden in Kalksandsteinmauerwerk und die nicht tragenden Innenwände in Gipsdielen oder Porenbetonmauerwerk ausgeführt.
Geschossdecken
Bestehend aus Stahlbeton –Filigrandecken mit Aufbeton oder Ortbeton.
Dach
Der Dachstuhl wird aus Nadelholz, Güteklasse II, imprägniert, gefertigt Die Eindeckung erfolgt mit Betondachsteinen. Die Fallrohre und die halbrunde Dachrinne sind aus Zink. Unterirdische PVC-Rohre führen das Regenwasser unterirdischen Zisternen. Auf der Dacheindeckung erfolgt, zur Gartenseite, die Montage von ca. 448 Photovoltaikmodulen der Firma Sanyo
Wand- und Deckenoberflächen
Alle Wände der Wohngeschosse werden verputzt und tapezierfähig für Rauhfasertapete vorbereitet.
Estricharbeiten
Alle Stahlbetondecken erhalten einen schwimmenden Zementestrich als Fußbodenheizung mit Wärme- bzw. Trittschalldämmung unterhalb des Estrichs Wärmeschutzanforderungen (EnEV 2006).
Fenster und Türen
Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit innenliegendem verzinktem Stahlkern. Die Verglasung erfolgt mit 2-Scheiben-Isolierglas entsprechend der aktuellen Wärmeschutzverordnung Fenster Gartenseite in - Schallschutzklasse 2 und die Fenster zur Straßenseite erhalten Schallschutzklasse 3. Die Hauseingangstüre ist mit einem geschlossenen Türblatt Türanlage mit Türgriff außen und einem Drücker innen. Am Küchen- und Wohnzimmerfenster des Erdgeschosses werden Rollädenaufbauelemente mit Rolladenpanzer eingebaut. Bedienung mit Gurtzug.
Sanitäre Ausstattung
Bad:
2 Waschtische mit 1 Einhebelmischer. Wanne 1,70*0,75 und 1 Duschtasse, beides mit Einhebelmischern.
Brausestange, Handbrause und Brauseschlauch. 1 hängendes WC mit Deckel
Gäste-WC: 1
Handwaschbecken, 1 hängendes WC und 1 Unterspülkasten Kinder-Bad als Ausbaupaket im Dachgeschoss.
Elektroinstallation
Die Ausführung erfolgt nach den Bestimmungen der VDE und des jeweiligen Elektroversorgungsunternehmens. Schalter und Steckdose in Kunststoff, Standardfarbe weiß in den Wohnräumen. Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.
Fliesenarbeiten
Die Wände von Bad und WC werden deckenhoch gefliest. In der Küche wird im Arbeitsbereich ein ca. 60cm hoher Fliesenspiegel gefliest. Küche, WC, Bad und Diele erhalten Bodenfliesen . Farbe und Dekor nach freier Wahl zu einem Material-Richtpreis von 17,50€/m² incl. MwSt.
Innentreppe
Grundierte Stahlkonstruktion mit furniertem Handlauf und Trittstufen in Buche - Echtholzfurnier.
Außenanlagen
Die Erstellung der Außenanlage, des Gartens obliegt dem Erwerber.
Windfang
Windfang in Kunsstoff mit innenliegenden Stahlkern, wärmegedämmte Profile mit Isolierglas. Briefkastenschlitz. Boden in Betonplaster.
Allgemeine Hinweise
Abweichungen gegenüber dieser Baubeschreibung und den Bauzeichnungen aufgrund behördlicher Auflagen bzw. technischer Notwendigkeiten oder Lieferschwierigkeiten bleiben bei kostenmäßig gleichwertigen Ersatz vorbehalten. Eine Änderung der Ausstattungsgegenstände ist bei gesonderter Abrechnung möglich, soweit andere Rechte und der Bauablauf nicht beeinträchtigt werden und die Durchführbarkeit im Rahmen der Bautermine, nach schriftlicher Anfrage bei dem Architekten, gewährleistet wird.
Erdwärme
Sonnenlicht
Regenwasser